方升研究|中集产城——碧桂园入股产业基因主

日期:2018-12-14编辑作者:澳门二十一点游戏平台

  。中集集团是世界领先的物流装备和能源装备供应商,近20个产品持续多年保持全球销量第一,具备强大的制造产业基因。中集的研发中心及制造基地分布在全球近20个国家和地区,海外实体企业超过30家,海外员工人数超过6000名。

  中集产城致力成为具有鲜明特色和良好品牌形象的产城发展专家,实行“一体两翼”发展战略,“主体”是产城融合,“两翼”分别是重资产和轻资产业务。以产兴城,以城哺产,产城融合。

  从成立之初,中集产城就注定具备中集产业基因的园区运营商,公司聚焦与中集优势产业相关联领域及国家战略新兴产业领域,全力构建产业园区九大核心能力,紧紧围绕入孵入园项目和企业各方面需求,从招商、研发、投资、孵化、加速、技术转移、大数据以及管理培训等方面提供全方位的服务。拥有国家级科技企业孵化器、国家级众创空间运营资质。至今已形成覆盖珠三角、长三角和环渤海近10个城市的产业园布局。

  中集产城的思路很清晰——发挥集团的产业优势和金融优势,利用储备的土地资源,以产业化理念发展产业地产,形成产业资本、金融资本、土地资本完全融合的整体优势,集中全力猛攻产业地产,在全国范围树立起“中集产城”这块牌子。

  目前,中集产城在东莞松山湖科技产业园成功开发以移动互联创业园为发展理念的中集智谷项目以及新会中集智库和上海宝山中集智城等项目,并将打造深圳前海、太子湾等一系列标杆项目。

  中集智谷,是中集集团斥资180亿元在东莞打造四大产业基地之一。园区建面约50万㎡企业总部基地,比邻华为终端总部,以产业引擎,以创新驱动,以服务支持,对接国内外行业龙头,致敬粤港澳创新层。

  园区重点打造智能装备、激光、机器人、电子信息、移动互联等高端科技产业集群,形成“产业加速-创业-上市培育”三位一体的全产业链加速成长环境。

  截止2018年9月,中集智谷已经引进180家企业高新企业、国家高新技术企业55家、上市后备企业4家、主板上市公司2家、新三板企业5家、拟挂牌新三板企业2家。园区建成后,将引进逾500家科技企业,约15000人高端研发人才。

  依托东莞世界级制造产业集群基础,中集智谷致力成为港澳珠三角产业转型升级的发展引擎。凭借松山湖显赫的区位交通优势以及莞深同城的时代发展机遇,完美实现产城融合,携手东莞打造战略新兴产业国际竞争力,引领中国智造新时代。

  对于很多深圳人来讲,中集是既熟悉又陌生的品牌。路上的货柜,港口的集装箱,登机的廊桥,还有蛇口码头的中集大厦,随处可见中集的烙印,但是细问中集做什么,却鲜有准确知道的。

  在过去30多年里,中集是全球知名的物流和能源装备供应商,在集装箱和半拖挂车,以及其他近20个产品的领域,都是世界第一。强大的制造业给中集留下最大的礼物除了品牌,还有遍布全国各地的工业厂房。

  当年地处偏僻的厂房,经过多年的城市扩张,如今不少都已在城市中心位置,这些物业继续做工厂已经不太合适,城市产业也面临转型升级的需求。所以中集集团制定的‘制造+金融+服务’战略定位,自然而然影响着中集产城的运营模式。

  这一模式在东莞中集智谷内部协同下的产业导入优势格外明显。中集集团内部板块的龙头企业率先导入,如:中集集装箱、中集智能、中集新材料、中集多式联运等,整合引进上下游客户资源和合作伙伴资源,以“龙头驱动-产业链导入-产业集聚”的模式,实现创新驱动产业升级,构建服务于企业全生命周期的产业生态系统。

  未来,中集集团自带的产业基因还将在产城板块继续发挥作用,中集园区更有可能以“园中园”形式呈现,以青岛胶州全球冷链产业基地为例,就会涵盖智造园区、产业园区、物流园区和生活配套区。

  方升研究团队认为,中集产城系出名门,其本身业务想象空间很大,资源潜力、协同能力和爆发能力都比较强,有可能在未来对既有的产业园区格局造成一定冲击。但是就目前中集产城组织架构来看,公司中高层对于产业园区行业专业人才储备稍显不足,并且缺乏对整个产业园区行业有清晰认知的顶级操盘手。

  同时,中集产城作为一个新整合的业务板块,对客户产业业态或是相关配套设施的需求分析和把握的经验不足,但好在产业出身的中集,可以便捷的获取客户需求,弥补不足。

  碧桂园的入股也成为一种变数,碧桂园入主的目的究竟是为何,还犹未可知。如果碧桂园借中集来完成房地产项目的拓展,这将对于中集园区项目带来重大打击。这可能是最坏的可能,但如果说是碧桂园的入股,旨在与中集联手进军产业园区。以碧桂园雄厚的资源优势以及中集自带的产业基因,势必将打造更多像东莞中集智谷这样的标杆性园区项目。返回搜狐,查看更多

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