2138com太阳集团:中国调查网:客户买房交了首付款

日期:2019-01-04编辑作者:移动通信

  买房对于我们普通老百姓来说可以算是人生中的一件大事,一套房子算下来少则几十万,多则上百万,这也远远超过了我们老百姓的承受范围。但是房子又我们的影响非常大,孩子上学、户口安置哪一样都离不开房子,这也是我们不得不承受这样的压力。最近,来自本市的刘女士反映她在某地产公司买房交了首付款后,开发商竟不让签合同,最后连钱也一分不给退还。究竟怎么回事?我们一起来看看。

  上个月,刘女士帮姐姐在本市某售楼处购买了一套房子,由于房子的价格位置等各方面都比较满意,刘女士当天就交了2万元的定金。一个星期以后,刘女士又向开发商交了38万的首付款。但是交了首付款之后,开发商却一直推诿不给刘女士签合同。既然不能签合同,刘女士表示想退款,但是开发商却说现在一分钱也退不了。刘女士为了能讨回说法,找来记者帮忙。

  随后,记者和刘女士一起来到了该售楼部。刘女士的置业顾伟吴女士来到现场,吴女士表示目前本科(全日制)学历可以落户到本市,2138com太阳集团但刘女士姐姐的本科学历在学信网上查不到并当场又在电脑上查询了一遍,记者发现确实是查询不到相关的认证信息。对于这种情况,刘女士表示,她的姐姐确实是正规高校毕业的,至于为何查不到她之前问过姐姐可能是系统问题。2138com太阳集团

  为了证明刘女士的话,记者电话联系了刘女士的姐姐,姐姐表示当时在学校上学时有一个人和自己同名同姓,可能是在学籍录入上出了点问题。为了证明自己的学历的真是性,还专门跑到学信网的总部开了学历证明,当记者问能否将学历证明拍照发过来时,姐姐表示学历证明在家里,现在正在单位上班。

  随后,记者又电话联系了刘女士姐姐毕业高校的学生处,学生处的工作人员表示,她也在学信网上查询了,连录取信息和毕业信息也都查询了但是并没有相关的学历信息,这说明可能她不是全日制毕业的。

  对于学生处工作人员的说法,刘女士表示姐姐上学时确实接到了录取通知书,老家的父亲也都亲自送姐姐去上的学。2138com太阳集团

  就在这时,刘女士的置业顾问吴女士有提出了新的问题,他们查询到刘女士的姐姐之前在银行有一笔23万的贷款,由于贷款不能用作首付,签好这比钱刷到首付里了。对于这种情况,刘女士的姐姐表示去年妹妹买了房子,自己给她了23万用作装修,可能她手头不缺这点,又挪作别用了。刘女士表示,自己也不清楚这笔贷款,2138com太阳集团当时在交首付款时工作人员也没有给自己提前说清楚贷款是不能够用到首付款上的。

  就在沟通的时候,开发商负责人来到了现场。负责人表示,2138com太阳集团刘女士姐姐明知自己的学历有问题,还前来购房,一开始就是她的过错。现在可以把首付款退还给刘女士,但是定金2万元无法退还。对于负责人的说法,刘女士表示不认同,并强烈要求退还定金。

  随后,记者和刘女士来到市房管局。管局的工作人员告诉刘女士,在购房过程当中,刘女士确实存在一定的过失,而作为房地产开发商方面,也应该在刘女士交款之前,进行把关和审核。不过对于刘女士提出退还定金的要求,房管局的工作人员表示,他们也会尽力帮助协商。

  最后小编认为:在商品房买卖的过程中,作为开发商是处于相对优势的一方,他对于房屋购买的政策以及法律的规定,要比购房人掌握的更加详实,因此他们在签订这个认购协议书的时候,开发商就应该详细的向购房者介绍购房的政策以及购房人的身份,是不是符合相应的政策,并且要做相应的审核。如果开发商没有做相应的审核,那么收取了购房人购房款,最终因为政策原因导致购房人无法购买房屋的话,那么小编认为开发商就存在相应的过错,应当解除双方的商品房买卖合同。

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